国の補助金を利用した賢いリフォームという選択

近年、住宅価格の高騰により
「家づくりの費用が想像以上に高い」と感じる方が増えています。

建築資材の高騰や人件費の上昇により
新築住宅の価格は年々上昇しています。

家づくりには大きく分けて

• ・新築住宅
• ・リフォーム、リノベーション

という2つの選択肢があります。

新築住宅のメリット

• ・最新の設備・性能を取り入れられる
• ・間取りを自由に設計できる
• ・保証制度が充実している

リフォームのメリット

• ・予算に合わせた工事内容を選択できる
• ・固定資産税が安い、取得税がかからない
• ・古材を活かした家づくりができる
• 
  

特に最近は
住宅価格の高騰により、リフォームを選択する方が増えています。

今回は福井県で家づくりを検討している方に向けて

• ・中古住宅（空家）購入＋リノベーション
• ・親族住宅のリフォーム
• ・補助金を活用した賢い進め方

などの総予算を抑えながら、リフォームで価値ある住まいに変えるポイントや注意点を

解説します。

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福井の家づくりは「気候」を考えることが重要

福井県の住宅は他の地域と比べて

• ・電気の使用量の多さ（全国１位の福井県）
• ・冬の寒さ
• ・湿気

の対策が重要です。

そのため住宅では

• ・断熱性能
• ・窓の性能
• ・木材や断熱材の耐久性能

が住み心地を大きく左右します。

実はこうした性能は
リフォームでも大きく改善することができます。

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国の補助金でリフォーム費用を抑えられる？

現在、国の補助金制度として
住宅省エネ2026キャンペーンが実施されています。

この制度では

• ・窓リノベ
• ・断熱リフォーム
• ・省エネ設備
• ・給湯器交換

などに対して補助金が支給される可能性があります。

条件によっては
数十万円〜100万円の補助を受けられるケースもあり

リフォームのハードルを大きく下げる制度です。

特に福井のような寒冷地域では
断熱リフォームの効果も高く、非常に相性の良い制度です。

（断熱窓リフォームは補助金対象になりやすい）

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土地がない方は「中古住宅購入＋リノベ」という選択

福井で家づくりをする場合

土地から探して新築する方法もありますが

• ・土地価格
• ・建築費
• ・外構費
• ・銀行借入経費

などを含めると
予算が大きく膨らむケースもあります。

そこで最近増えているのが、中古住宅購入＋リノベーション

という方法です。

メリット

• ・人気エリア、立地（学区・利便性）の良い場所でも住宅が見つかる場合がある
• ・総費用を抑えられる
• ・ゆとりのある広さの建物や敷地条件も多い

新築では予算的に難しい内容でも、
中古住宅購入 ＋ リノベーションなら、コストを抑えながら理想の住まいを実現できる可能性があります。

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失敗例①

購入後にリフォーム費用が想定以上に！

中古住宅で多いケースが

• ・シロアリ被害（床下環境のわるさ）
• ・湿気による木材の腐れ
• ・屋根や外壁の劣化
• ・配管の老朽化

など、見えない部分の問題です。

その結果、購入後に
想定していなかったリフォーム費用が発生するケースがあります。

（外壁改修時に外壁をめくってみて、木材が腐っていることが発覚）

さらに注意したいのが
「一度のリフォームで終わらないケース」です。

例えば

• ・予算の関係で外壁や屋根を後回しにした
• ・水回りだけ先にリフォームした
• ・断熱改修を行わなかった

といった場合、10年ほど経過すると

• ・外壁や屋根の劣化
• ・水回りの床がふわふわに！（白蟻・腐食被害）
• ・冬の寒さによるストレス、結露やカビによる内装の劣化

などが顕在化し、
再度リフォーム（修繕）が必要になるケースが多くあります。

これを繰り返すことで

結果的に
トータルコストが新築以上になってしまうケースも少なくありません。

（後回しにした部分が数年後に大きな負担になることも）

👉対策
こうした失敗を防ぐためには

• ・建物全体の状態を把握する
• ・将来的な修繕計画まで考える
• ・優先順位をつけたリフォーム計画を立てる

ことが重要です。

特に中古住宅購入の場合は

購入前にリフォーム会社へ相談し、総額で判断することが
後悔しないためのポイントです。

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親族住宅（実家）を活かすリフォーム

福井では

• ・実家を譲り受ける
• ・親族の住宅を譲り受ける

というケースも多くあります。

最近では、木造住宅でもアスベスト撤去費用などの追加費用の発生が多く

解体費用を含めた総額が高額になるケースが多い為、

建て替えではなく
リフォームという選択肢もあります。

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失敗例②

見た目だけリフォームして寒い家になる

古い住宅では

• ・窓性能
• ・断熱性能

が低いことが多く

内装だけきれいにしても冬の寒さを改善することはできません。

👉対策

特に福井では断熱改修を行うことが、住んだ後の光熱費や住み心地に重要になります。

補助金対象になるケースも多くあります。

プロに相談してみましょう！

リンク ⇒ 【住宅省エネ2026キャンペーンについて： リフォームについて】より

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失敗例③

間取りが改善されないリフォーム

リフォームでは

• ・柱や壁が残る
• ・構造上抜けない部分がある

ため
新築のように自由な間取りが作れない場合が多くあります。

よくある失敗は、リフォームしたが

• ・家事動線が悪い
• ・収納が足りない
• ・部屋が暗い

といったケースです。

特に福井の住宅は、雪対策で構造がしっかりしているため
間取り変更の難易度が高いこともあります。

間取りで後悔しないために大切なこと

リフォームは、「きれいにする」だけではなく

「暮らしを良くする」ことが本来の目的です。

👉対策
構造を理解した設計士や建築会社に依頼すること

これにより

• ・家事動線の良い間取り
• ・適材適所の収納
• ・明るく開放的な空間

を実現することができます。

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まとめ｜家づくりは「選択」で変わる

家づくりは

• ・新築だけではありません
• ・中古住宅購入＋リノベーション
• ・実家リフォーム

など様々な選択肢があります。

特に今は

• ・住宅価格の高騰
• ・補助金制度の充実

により
リフォームが非常に合理的な選択肢の一つにもなっています。

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お問い合わせのご案内

「新築とリフォーム、どちらが良いのか分からない」
「この家はどこまでリフォームできるのか知りたい」
「補助金がいくら使えるのか知りたい」

このようなご相談が増えています。

当社では

• ・中古住宅購入前の相談（修繕箇所の確認）
• ・実家リフォームのご提案（家事動線や収納提案・明るさ広がり提案）
• ・補助金を活用したプラン設計（総予算の確認）

までトータルでサポートしています。

まだ具体的でなくても大丈夫です。

まずはお気軽にお問い合わせください。

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TEL：0776-22-2519 よりお気軽にどうぞ。

LIBELLE モデルハウス（ 福井市石盛2丁目1713 ）

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